Модель: КОТИ

Фундамент
Монолитная ж/б плита (толщина 300 мм) или монолитный ленточный фундамент (глубина промерзания + цоколь 600 мм). Включает гидроизоляцию, утепление цоколя ЭППС 100 мм. Расчёт индивидуально под проект.

Цоколь
Облицовка цоколя керамогранитной плиткой или натуральным камнем (до 60 см от земли) — входит в базовую комплектацию (в отличие от каркаса).

Несущие стены (внешние)
Газобетон D500, толщина 375 мм, кладка на клей. Снаружи — утеплитель (каменная вата 150 мм) + ветрозащита.

Облицовка фасада
Лицевой кирпич с эффектом состаренности (рельеф) — кладка с расшивкой. Вентилируемый зазор 40 мм.

Внутренние перегородки.
Газобетон 100–150 мм (или керамический блок).

Межэтажное перекрытие (для 2х этажных домов)
Монолитное ж/б (для 2-х этажей) или сборное по балкам — в базе идёт монолит толщиной 200 мм.

Стропильная система
Деревянный каркас из доски 200х50 мм (камерной сушки) — полностью повторяет каркасную версию.

Утепление
Минеральная вата плотностью ≥37 кг/м³ (толщина подбирается по СНИП для вашего региона).

Кровля
Отделка профнастилом 21й волны, цвет по желанию заказчика. Опционально: Металлочерепица, гибкая и фальцевая кровля.

Внешняя отделка стен
Только кирпичная кладка (облицовочный кирпич уже включена). Карнизы, отливы, обналичка — в комплекте.

Терраса
Террасная доска из лиственницы или сосны, монтаж стандартных ступеней, не превышающих длину 2м и не более 3х ступеней с обработкой ЛКМ (масло).

Окна и входная дверь
Металлопластиковые двери из профиля 58 мм.  КРАУС, ОРТЕКС, КБЕ. С Односторонней ламинацией стандартных цветов типа RAL7016(антрацит) либо классические белые с обналичкой и отливами. Стеклопакет 24мм однокамерный обычный. Толщина стекла 4мм. Опционально: Двери входные полноценные либо из алюминиевого профиля. Остекление с защитой от УФ лучей.

Внутренние стены/потолки/полы
Без отделки (только черновая стяжка пола и OSB на перекрытиях).

Санузел
Стены — влагостойкий ГКЛ, пол — черновой OSB, потолок без отделки.

Инженерия
Только разводка канализации (раструбы) + вентклапаны (1–2 шт). Электрика, вода, отопление — нет.

Фундамент
Монолитная ж/б плита (толщина 300 мм) или монолитный ленточный фундамент (глубина промерзания + цоколь 600 мм). Включает гидроизоляцию, утепление цоколя ЭППС 100 мм. Расчёт индивидуально под проект.

Цоколь
Облицовка цоколя керамогранитной плиткой или натуральным камнем (до 60 см от земли) — входит в базовую комплектацию (в отличие от каркаса).

Несущие стены (внешние)
Газобетон D500, толщина 375 мм, кладка на клей. Снаружи — утеплитель (каменная вата 150 мм) + ветрозащита.

Облицовка фасада
Лицевой кирпич с эффектом состаренности (рельеф) — кладка с расшивкой. Вентилируемый зазор 40 мм.

Внутренние перегородки.
Газобетон 100–150 мм (или керамический блок).

Межэтажное перекрытие (для 2х этажных домов)
Монолитное ж/б (для 2-х этажей) или сборное по балкам — в базе идёт монолит толщиной 200 мм.

Стропильная система
Деревянный каркас из доски 200х50 мм (камерной сушки) — полностью повторяет каркасную версию.

Утепление
Минеральная вата плотностью ≥37 кг/м³ (толщина подбирается по СНИП для вашего региона).

Кровля
Фальцевая кровля. Опционально: Металлочерепица, гибкая и профнастил 21й волны.

Внешняя отделка стен
Только кирпичная кладка (облицовочный кирпич уже включена). Карнизы, отливы, обналичка — в комплекте.

Терраса
Террасная доска из лиственницы или сосны, монтаж стандартных ступеней, не превышающих длину 2м и не более 3х ступеней с обработкой ЛКМ (масло).

Окна и входная дверь
Металлопластиковые двери из профиля 58 мм.  КРАУС, ОРТЕКС, КБЕ. С Односторонней ламинацией стандартных цветов типа RAL7016(антрацит) либо классические белые с обналичкой и отливами. Стеклопакет 24мм однокамерный обычный. Толщина стекла 4мм. Опционально: Двери входные полноценные либо из алюминиевого профиля. Остекление с защитой от УФ лучей.

Внутренняя отделка стен (жилые)
Фактурные бамбуковые панели под шпон или декоративная штукатурка (на выбор). В базе — панели.

Внутренняя отделка потолка (жилые)
Натяжной потолок (матовый или сатиновый).

Внутренняя отделка пола (жилые)
Стяжка + ламинат (33 класс) или кварцвинил. Опционально: керамогранит 60×60.

Санузел (стены)
Керамогранит 60×60 (настенный) — в базе. Опционально: премиум-плитка, мозаика.

Санузел (пол)
Напольный керамогранит 60×60 с подогревом (электрическим или водяным) — входит в базу.

Санузел (потолок)
Натяжной влагостойкий потолок.

Межкомнатные двери
Двери комфорт-класса с фурнитурой и ручками. Опционально: премиум.

Инженерия: Отопление
Тёплый пол водяной (коллекторный) по всему дому + электрические конвекторы как резерв. В санузле — отдельный электрический тёплый пол.

Инженерия: Водоснабжение
Полная разводка ГВС/ХВС по всем точкам (раковины, унитазы, стиралка, бойлер, смесители).

Инженерия: Канализация
Разводка с фановыми трубами, выводами под все сантехприборы.

Инженерия: Электрика
Щит на 48 модулей, разводка по комнатам (розетки, выключатели, бра), слаботочка (интернет+ТВ).

Инженерия: Вентиляция
Приточно-вытяжная с рекуперацией (в базе — компактный бризер). Вентклапаны — как резерв.